Información sobre las posibilidades de uso y explotación de este terreno: 

1. Las posibilidades de uso están estrictamente reguladas por la normativa autonómica andaluza: la Ley LISTA (Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía) y por el planeamiento urbanístico local de Mojácar.

2. Con esta extensión, no se puede construir una vivienda residencial libre. En Andalucía, para construir una vivienda unifamiliar aislada en suelo rústico (sin vinculación a una explotación), la ley exige una parcela mínima de 25.000 m²

3. La finca está situada en zona llana a los pies de Mojácar la Vieja y de sus excavaciones arqueológicas y se corresponde con la Vega del Río Aguas. Esto señala dos importantes condicionantes a tener en cuenta: 

a. Protección Arqueológica Máxima: Al estar literalmente frente a y a los pies de Mojácar la Vieja (el asentamiento original andalusí), la parcela se encuentra situada en la zona de amortiguamiento arqueológico. Esto implica que cualquier proyecto que requiera excavar el suelo (como las fosas sépticas o los cimientos de una caseta grande) va a exigir una autorización expresa de la Delegación de Cultura de la Junta de Andalucía tras realizar catas arqueológicas. 

b. Zona Inundable / Vegas Tradicionales: El PGOU de Mojácar cataloga estrictamente las "Vegas Tradicionales" y las zonas inundables asociadas al cauce del río. El paraje el jardín forma parte de la cuenca baja receptora de la vega. Al tratarse de un suelo llano agrícola, la Confederación Hidrográfica del Sur / Junta de Andalucía restringe con dureza las actuaciones extraordinarias como implantación de campings con pernocta (alojamiento turístico).

• Sí es viable:

 1. Caseta de aperos / Almacén agrícola legal (Aprovechando la luz y el agua): Se puede solicitar la construcción de un cuarto de aperos adaptado a la superficie de 6.049 m² (de 20 a 40 M2). Al no alterar el uso principal del suelo (que es agrario) y justificar que es para el mantenimiento de la finca y el sistema de riego, el Ayuntamiento lo autoriza con más facilidad. Al contar con enganche de luz cercano y agua, este almacén es posible y viable.

2. Vallado de la finca: Se puede vallar perimetralmente la finca para proteger los cultivos o delimitarla. Según el reglamento de la LISTA, los vallados permanentes en suelo rústico están sujetos a licencia municipal y deben respetar las condiciones estéticas, de materiales y las distancias a caminos públicos que dicte el Ayuntamiento de Mojácar

3. Explotación y optimización olivarera: Al ser una tierra fértil de vega y contar con el agua de regadío, se puede modernizar la finca instalando un sistema de riego por goteo automatizado mediante la luz eléctrica, aumentando la producción de los olivos ya existentes o introduciendo cultivos complementarios de huerta.

4. Uso recreativo privado (Sin edificación residencial): Al ser una zona llana y muy accesible, es ideal como finca de recreo familiar para fines de semana, manteniendo el entorno limpio y disfrutando de las vistas directas al yacimiento histórico.